هل شراء شقة بدون ترخيص يعرض المشترى لضياع أمواله ؟

السؤال هو هل شراء شقة بدون ترخيص يعرض المشترى لضياع أمواله ؟

دعونا أولا نفرق ما بين العقارات الغير مرخصة من الأساس ومابين العقارات المرخصة والمخالفة للترخيص (على سبيل المثال أن تكون الرخصه صادره ببناء دورين ويقوم المقاول ببناء ثمانية عشر دور ). وفى رأينا الشخصي أن في مجال المقارنة فالعقارات المرخصة والمخالفة أفضل من العقارات الغير مرخصة من الأساس. وفى حاله الشراء خارج الرخصه فإننا دائما ما ننصح بالاستلام الفوري للوحدة المباعة حيث أن الحيازة الفعلية للشقة تؤمنك من كثير من المشاكل القانونية التي قد تواجهها . وفى حاله الاستلام الفعلي مع وجود عقد ابتدائي صحيح صادر ممن له حق إصداره طبقا للكشف الذي اشرنا إليه عند الحديث عن الاجراءات المتبعة لشراء شقه ، أصبحت نسبه المشاكل التي يمكن أن يواجهها المشترى هي قليله جدا. وجدير بالذكر هنا انه بخصوص ازاله الأدوار المخالفة في تلك العقارات ، وبعيدا هنا عن الجانب القانوني فالتجربة أثبتت للجميع أن هذه الأدوار معرضه للازاله إلى أن يستلمها أصحابها ويقيموا فيها، وعند الاقامه الفعلية يصعب تصور ازاله هذه الأدوار . أما بالنسبة الى ذلك التساؤل الذى اعتدنا على ان يكون فى ذهن المشترى "فى حالة رغبتى فى البيع ما هو الوضع القانونى وهل سأستطيع البيع بدون مشاكل أم لا " والاجابة هنا فى باطن التساؤل ، ستبيع مثلما اشتريت وستجد من يشترى نظرا للتكاليف الباهظة للعقارات المرخصة والغير مخالفة مثلما وجدك البائع .
للاستفسار و مزيد من المعلومات http://www.korayemlegalservices.com
او على صفحة الفيسبوك https://www.facebook.com/korayemlegalservices?__mref=message_bubble
او عبر الهاتف 01222582112